The homeowner is happy after receiving the transfer of the right

Vente de votre bien dans

L'HÉRAULT :

NOTRE MISSION

Notre pôle dédié à la vente immobilière a pour objectif principal de promouvoir et valoriser votre bien immobilier.

Dans cette aventure, Céline, Responsable de l’Agence, vous accompagne.

Céline, spécialiste des zones autour de Béziers et du Bassin de Thau, conseillère en immobilier d’expérience, vous guide et conseille dans tous vos projets immobiliers et réalise rapidement une estimation gratuite et sans engagement de votre maison ou appartement.

Découvrez les forces et les atouts de notre agence immobilière pour mener à bien la vente de votre maison dans l’Hérault.

Stratégie marketing : canal indispensable en immobilier

De la description qui capte l’attention aux prises de vue, images et vidéos, qui mettent en lumière votre bien : une vente efficace requiert une véritable stratégie marketing.

« 90% des recherches immobilière commencent par Internet. »

Impossible de faire l’impasse sur la présence, solide et pertinente, de votre bien sur Internet. Notre plan multicanal et personnalisé assure sa visibilité maximale. Nous vous déroulons un plan d’action complet et concentrons votre présence sur les réseaux sociaux et les portails immobiliers correspondants à vos meilleurs acheteurs.

1) Nous réalisons des visuels digitaux valorisants votre maison ou appartement : photos ou vidéos via des posts, stories et campagnes de publicités ciblées.

2) Nous vous garantissons une présence sur les principaux portails immobiliers du marché

Se Loger
Logic Immo
Bien Ici
Le Bon Coin
Paru Vendu
Le Figaro Immobilier

Complétée par une présence locale et une campagne de distribution de flyers dans plusieurs quartiers.

N’hésitez pas à contacter Céline, Mikaël ou Chloé, nos experts, pour une estimation gratuite et sans engagement de votre maison ou appartement dans l’Hérault

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POUR UNE ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN : MAISON OU APPARTEMENT

Respect des lois et administratif : choisissez la tranquillité pour la vente de votre bien

Dès la prise du mandat, 2A l’Agence vous épaule dans toutes les procédures législatives obligatoires. Nous vous apportons également le soutien nécessaire pour rédiger ou compléter le dossier administratif obligatoire à la vente. Des tâches rapidement fastidieuses et chronophages lorsqu’on s’y attèle sans l’aide d’un professionnel.

Diagnostics obligatoires pour vendre votre maison ou votre appartement ;
Garantie de surface des lots ;
Diagnostic de performance énergétique ;
Conformité gaz ;
État de présence d’amiante ;
Sécurité des piscines ;
Sécurité électrique ;
ERNT Risques Naturels et Technologiques ;
État parasitaire ;
Constat d’accessibilité au plomb.

Fixer le bon prix de votre maison ou votre appartement : la clé d’une vente réussie

Pour maximiser les chances de vendre votre maison ou appartement rapidement il est primordial de fixer le bon prix. Chez 2A l’Agence, nous réalisons une estimation objective de votre bien.

Nos équipes d’agents immobiliers, spécialistes de l’Hérault et plus largement de l’immobilier en Occitanie, vous tiennent informés du marché local et son évolution. En effet, fixer le bon prix de vente se base sur trois critères essentiels :

Prix des biens récemment vendus ;
Prix des maisons ou appartements actuellement à la vente ;
Tendances et réactions des acheteurs du moment.

Nous vous garantissons également un retour régulier sur les actions menées et les ressentis acheteurs.

2A L’AGENCE IMMOBILIERE vous propose une estimation gratuite de votre maison ou de votre appartement

Gestion des visites et signatures : nous sommes là aussi

Faciliter les visites et faire en sorte qu’elles se déroulent dans les meilleures conditions est au coeur de notre métier. Accès, disponibilité des clés, plages horaires, mise en valeur de vos espaces et désencombrement : votre agent immobilier détaille les aspects essentiels de l’organisation des visites.

Votre agent immobilier chapeaute également les actes de signatures d’offre d’achat, compromis de vente et acte authentique.

Gestion des visites et signatures : nous sommes là aussi

Choisir le bon acquéreur : un enjeu de taille

Vendre son bien à la bonne personne est à la fois essentiel et tranquillisant. Votre agent immobilier vous ouvre la voix :

Écouter les acquéreurs potentiels et cerner leurs besoins ;
Sélectionner les personnes les plus susceptibles d’acheter votre bien ;
Programmer les visites de façon structurée et efficace ;
Analyser le sérieux de toutes les offres d’achats proposées ;
Réajuster, si besoin, le plan d’action élaboré pour votre bien.

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Mandat simple ou mandat exclusif : comparatif

50 % des ventes d’une agence se réalisent grâce au mandat exclusif contre 20 % pour le mandat simple.

On a tendance à croire que de « faire jouer la concurrence » est bénéfique pour la vente de son bien. Au contraire, les acheteurs potentiels pensent plutôt que le bien est difficile à vendre.

Une annonce immobilière unique apporte de la cohérence et une plus grande maîtrise de la commercialisation.

Lors de la signature d’un mandat simple, le délai moyen d’une vente est de 6 mois. Avec un mandat exclusif, vous avez 80% de chance de vendre votre maison ou appartement dans un délai de 3 mois.

Autre argument ? En cas de mandat simple, les acquéreurs négocient beaucoup plus et le prix net vendeur en est souvent impacté. En cas de mandat exclusif, la marge de négociation est fortement réduite.

L’OFFRE 2A L’AGENCE : Pour toute signature de mandat exclusif, 2A L’Agence vous offre les diagnostics immobiliers (conditions à voir en agence)