Tout d’abord, le mandat simple, il permet au vendeur de proposer son bien dans plusieurs agences, et même de le vendre par ses propres moyens, c’est le mandat le moins contraignant. Mais il y a quelques inconvénients à prendre en compte avant de se lancer, comme le manque d’implication des agences immobilières, car votre bien n’est pas en exclusivité chez eux. Le temps de vente qui est deux fois plus long qu’avec un mandat exclusif (compter en moyenne 6 mois pour vendre votre bien), il y a aussi plus de marge de négociation sur le prix de vente, et ce mandat demande une certaine implication de la part du vendeur, entre les différentes agences où est mit en vente le bien, et les potentiels acquéreurs externes.

La deuxième option est le mandat exclusif. Celui-ci oblige le vendeur à passer par une seule agence immobilière, préalablement choisie. Les potentiels acheteurs devront donc payer la commission à l’agence immobilière peu importe par quel moyen ils ont découvert le bien, ce qui rajoute au prix de vente la commission de l’agence et donc augmente le prix, mais les agences font passer en priorité les biens sous mandat exclusif, vous avez donc plus de chance de vendre vite votre bien.

En résumé, tout dépend de vos besoins, si vous avez du temps et que mettre de l’énergie dans la vente de votre bien ne vous fait pas peur et que vous souhaitez une plus vaste diffusion de votre annonce, le mandat simple devrez vous convenir. En revanche, s’il est urgent que vous vendiez votre bien, et que vous ne souhaitez pas avoir à vous investir, alors opter pour le mandat exclusif.