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L’immobilier dans le Sud de la France, particulièrement en Occitanie, est un secteur très porteur. Il y a quelques années, tous les regards se portaient sur la côte d’Azur. Si une villa en Provence, un terrain près des Alpes et un village au pied du Rhône continuent de faire rêver, la région de Provence-Alpes-Côte-D’azur ne retient plus toute l’attention.

Blottie entre la mer Méditerranée et les Pyrénées, forte de ses cités historiques et ses villes universitaires, la région Occitanie; séduit de plus en plus. En tant qu’acquéreur, profitez de cet engouement pour mener à bien votre projet immobilier. Pour acheter un logement (résidence principale, secondaire ou location) : l’Occitanie est une valeur sûre, à prix attractif.

LES INFORMATIONS CLÉS SUR L’OCCITANIE

  • 13 Départements caractérisés par un accroissement de population
  • 2 Grandes métropoles locomotives (Toulouse et Montpellier) dont le prix au mètre carré progresse
  • 6 Bassins d’emploi autour de Toulouse, Montpellier, Narbonne, Sète, Albi et Carcassonne
  • 2ème parmi les régions les plus attractives de France
  • 3ème sur le podium français de la production de logements neufs
  • 7ème pôle universitaire de France
  • 10% du marché de la promotion immobilière résidentielle

« 70% des français misent sur la pierre pour leur épargne. »

L’achat d’un logement en Occitanie, pour vivre ou réaliser un investissement locatif, est une valeur refuge stable. Quelles que soient les conjectures économiques, les rendements locatifs restent soutenus. Investir dans l’immobilier dans le Sud de la France, en région Occitanie, vous permet :

    • Obtenir une source de revenu supplémentaire ;
    • Maitriser votre logement ;
    • Préparer votre retraite ;
    • Assurer votre succession ;
    • Constituer votre patrimoine durable ;
    • Protéger votre famille ;
    • Loger un de vos enfants ;
    • Optimiser vos revenus ;
    • Dégager un capital> ;
    • Bénéficier de l’effet levier du crédit et des avantages fiscaux.

Si acquérir un bien dans le neuf est possible, même sans capital de départ, cela reste une démarche exigeante et engageante. Il est essentiel de savoir pourquoi vous investissez. En tant que promoteur immobilier, 2A promotion vous aide à clarifier vos objectifs.

Aider les jeunes actifs

Jeunes actifs ? Vous souhaitez préparer votre avenir en investissant dans l’immobilier ? Les taux bas actuels offrent un contexte extrêmement attractif pour les jeunes acquéreurs.

Une maison dans un village authentique. Un appartement de ville au cœur de la vie estudiantine. Une villa avec piscine en Camargue. Une terrasse avec vue plongeante sur les Cévennes. Un jardin ouvert sur les vignobles. Un terrain qui sent bon les effluves maritimes. Par la fenêtre de votre chambre : un monument inscrit au Patrimoine Mondial de l’Unesco. Cela n’a rien d’utopique !

Les jeunes actifs peuvent tout à fait se constituer un apport en épargnant régulièrement afin de pouvoir acheter pour investir. Qu’il s’agisse de l’achat d’un appartement, d’un terrain ou d’une maison, 2A promotion aide les jeunes actifs à concrétiser un projet d’investissement immobilier.

INVESTISSEMENT IMMOBILIER DANS LE SUD DE LA FRANCE : NOTRE DÉMARCHE

« Faites confiance à un acteur historique dans l’immobilier dans le Sud de la France (Gard, Hérault et Aude en Occitanie) pour un investissement rentable. »

De la recherche du bien idéal à la finalisation de votre projet d’investissement, choisissez un promoteur situé au cœur de l’Occitanie. Les équipes locales de 2A Promotion sont présentes sur Montpellier/Lattes, Béziers et Balaruc-les-Bains.

Analyser votre situation patrimoniale

Le choix du dispositif dépend de votre situation patrimoniale. Une étude complète de votre situation est essentielle afin de bénéficier des meilleurs avantages fiscaux. S’il existe un meilleur dispositif pour vous, le groupe immobilier 2A saura vous diriger vers l’interlocuteur adapté. Nous sommes également spécialistes de la construction de maisons individuelles et de l’achat/vente pour particuliers

En effet, même si l’investissement immobilier est un placement dont les rendements dépassent l’épargne règlementée et l’assurance-vie, les déconvenues arrivent vite. Au vu de votre projet immobilier, vous faut-il investir dans un studio, un appartement ou une maison avec jardin ? Combien de pièces et quelle surface ? Quel rendement brut et net attendre ? Quels frais de gestion à venir ? Quel secteur géographique et quartier adapté ? Quel emprunt selon votre stratégie patrimoniale ? Quel type de bail locatif ? Autant de questions et d’informations qu’il est bon de laisser entre les mains de professionnels.

Alléger vos démarches

Par ailleurs, les lois de défiscalisation intéressantes, telle que la Loi Pinel, sont encadrées par une législation stricte et parfois complexe. L’aide et l’intervention d’un promoteur tel que 2A promotion vous libère du casse-tête de la règlementation. Durée de location (6, 9 ou 12 ans), normes de performances énergétiques RT 2012, plafonds de loyer, ressources du locataire, spécificités du territoire : votre interlocuteur passe en revue l’ensemble des conditions auxquelles vous devez répondre.

1. Frais d’acquisition réduits,
2. Exonération de la taxe foncière dans certaines communes,
3. Frais d’entretien limités,
4. Logement aux dernières normes environnementales,
5. Économie sur les travaux (rien à prévoir dans les cinq à dix ans suivant la construction)
6. Fort attrait locatif et facilité à la revente.

ET L’ANCIEN DANS TOUT ÇA ?

Dans le souci de valoriser et protéger le patrimoine historique et architectural d’Occitanie, 2A Groupe Immobilier s’adresse aussi aux investisseurs dans l’ancien à réhabiliter. L’immobilier dans le Sud de la France abonde de biens anciens (appartements, villas ou maisons). Ils sont souvent situés dans zones à forte demande locative, proches des services, commerces, entreprises, pôles culturels et réseaux de transports. Au prix de vente moins élevé qu’un bien neuf, s’ajoutent généralement des charges réduites. La plus-value immobilière est importante et les dispositifs fiscaux très avantageux.

Afin de faire le meilleur choix pour vous, 2A groupe Immobilier vous guide et fournit une prestation complète. Nos équipes en agence réalisent une étude sans engagement vous permettant de concrétiser et démarrer votre projet d’investissement immobilier dans le Sud de la France.

Étude gratuite et personnalisée de votre projet :

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